8月30日午后，A股房地产板块狂飙反差 调教，房地产ETF大涨超6%，落拓今天收盘，特发服务、金地集团、天下源涨停，万科A股价涨8.33%，滨江集团涨8.09%，中交地产涨7.69%，新城控股涨7.32%。

音尘面上，有商场据说称，联系方面正在议论进一步下调存量房贷利率，允许领域高达38万亿元东谈主民币的存量房贷转按揭，以镌汰住户债务职守、提振消耗。存量按揭客户不错与银行再行协商房贷利率，而无谓比及每年1月，住户也不错将现存按揭贷款径直转入其他银行，并按照最新利率坚强协议。

对于这一据说，上海一银行业从事房地产信贷工作的东谈主士对记者暗示，尚未接到厚爱见告，但他以为接下来有可能会进行此类调度。本年8月初，六大国有银行最初下调进款挂牌利率，中小银行纷繁跟进，这为银行接下来进一步下调存量房贷利率创造了空间。

另一位银行从业者亦对记者暗示，尚未接获厚爱见告，据说中有部天职容较难达成，比如允许将现存按揭贷款径直转入其他银行，这可能会激发芜乱，需要有确定来施行。

镜鉴磋磨独创东谈主义宏伟暗示，存量房贷咫尺在银行看来是优质钞票，镌汰存量房贷利率会压缩银行利润，只须当进款利率下调了，银行贷款利率下落才会有空间。

这么的操作此前已有前例——客岁9月至10月银行曾多量调低进款利率反差 调教，同期央行和国度金融监督处治总局发布《对于镌汰存量首套住房贷款利率联系事项的见告》，对部分存量房贷利率进行过一轮普调。

本年年头，在国新办举行的新闻发布会上，中国东谈主民银行副行长宣昌能曾暗示，2023年有超越23万亿元存量房贷利率完成下调，平均降幅0.73个百分点，每年减少借款东谈主利息开销约1700亿元。

从金融商场热情来看，据说对房地产股产生了理会的提怡悦用。不外，一位房地产业内东谈主士对记者暗示，商场对上述据说所能体现的利好响应过度，镌汰存量房贷利率并不会对新址销售产生径直利好作用，但如实能波折刺激消耗、提振零卖业。

房地产股大涨的另一个配景是A股的集体爆发，8月30日，上证指数落拓收盘涨0.68%，深证成指涨2.38%，创业板指涨2.53%，两市近5000只个股高潮。

马一凡

日经225指数高潮1%

波罗的海干散货指数高潮3.47%

越南VN指数高潮1%

日本东证指数涨超4%

富时中国A50指数期货开盘高潮