往时如果谁家如若被拆迁鑫系列第一季，可能许多东说念主齐投以爱护的眼力，因为屋子被拆迁后，不仅能分到安置房，更能得回不少的现款赔偿。在往时拆迁照实是一项民生工程，因为一方面在城市的拓荒中，存在着多数的破旧小区，这些小区邻近环境差，配套治安沉沦，偶而因为屋子老化还存在安全隐患。另一方面城镇化的鼓舞经由中多数的东说念主口从农村向城市滚动，如果只是靠一些长幼区，城市根柢无法容纳这样多的东说念主口，毕竟城市弗成无放弃的延伸。

是以国度为了处理这些问题，在2008年出台了“棚户改”策略。多数老旧小区被拆迁，拆迁后变成极新的高层住宅，这些住宅不仅外不雅愈加好意思化，而且有着更好的物业进行管制，住户的居住舒抑制大大升迁。

在棚户改的初期，拆迁后开发商还以赔偿屋子为主，也就咱们常说的安置房。但到了2014年由于我国商品房严重积压，处理商品房库存问题成了国度面对的一个大问题。于是国度运行出台去库存策略，一方面饱读吹农村东说念主进城买房，另一方面关于拆迁户的赔偿格式变成了“货币化赔偿”，也即是径直给拆迁户现款，让他们我方买房。运行这项策略照实成果止境明显，拆迁户不再赔偿屋子，这样开发商就毋庸再给拆迁户盖安置房，这样商品房库存量就不会再进一步加多。另一方面拆迁户领到现款后会遴荐买房，这样还能消化一部分商品房库存。

但没过几年这项策略的缺欠也运行走漏出来，由于关于拆迁户施以货币化赔偿，导致多数的资金流入房地产行业，房价也因此束缚高潮。于是许多拆迁户不再悠闲于买房只是用来居住，而是运行以投资为看法买房。另一方面房价的高潮也诱惑了多数的投资者和炒房客前来买房，导致更多的资金流入房地产行业，推动房价的进一步高潮。

这就形成固然开发商手里的库存得以消化，但更多的屋子被投资者和炒房客囤积起来，出现了多数的空置房。这些空置房一方面形成多数的资源被浪掷，一方面形成许多小区变成了鬼城和空城影响闲居住户的居住环境。而且由于开发商手里的库存得以消化，开发商赚到了钱，是以他们运行更多的去开发楼盘，导致库存量又运行逐步加多，形成了一种恶性轮回。

另一方面由于我国城镇化率依然达到了60.6%和阐述国度的70%依然收支不远，是以异日也很难再有多数的东说念主口从农村向城市滚动。再加上现时我国城镇家庭的住房领有率依然达到96.6%，是以异日果真不需要再建太多的屋子。一方面商品房弥漫，另一方面住房需求缩小，是以大部分城市依然不需要再大拆大建，棚户改策略也不再顺应我国当下城市拓荒的面容。

因此旧年国务院就发布了联系奉告：2020年是棚户改的终末一年，从2021年起棚户改策略完成责任退出楼市。有东说念主说棚户改策略已毕是不是预示着拆迁也随之已毕，以后就不再拆迁了呢？其实任何事物齐不是统统的，棚户改策略的已毕，只是说不再大界限地进行拆迁，但有些情况下这些小区还存在着拆迁的可能。

第一：存在要紧安全隐患的危房

现时棚改已毕，旧改登场，但也不是统统老旧小区齐能进行旧改，唯一那些只是外不雅破旧、治安沉沦但莫得安全隐患的旧小区本事进行旧改。但一些存在小心大安全隐患，甚而有危房存在的小区是弗成进行旧改的，只可通过拆迁处理问题。

另外还有一些小区的年事过大，那时户型经营逾期，建筑工艺也止境的差，旧改无法很好地提高这些小区的居住体验，这些小区可能也不顺应旧改条款，终末也可能面对拆迁的运说念。因此关于这些存在着严重质地问题，无法旧改的屋子，以后照旧会进行拆迁的。

第二：影响市政府决议的小区

现时城市的发展速率远超东说念主们的念念象，是以许多城市的发展决议也在束缚发生变化。偶而刻许多小区的存在就会影响市政府决议，这例必会导致这些小区终末头临被拆迁的运说念。举例现时许多二线城市甚而三线城市齐在决议着修建地铁，这是许多东说念主之前无法念念象的。如果你所在的小区影响了地铁的修建，尽管你所在的小区并莫得什么质地问题，但可能仍然会被拆迁。其实不啻修建地铁，跟着城市的发展，东说念主口和车辆的加多许多说念路齐需要拓宽，这可能会导致一些小区被拆迁。另外还有一些学校、病院、公园等人人治安的拓荒，如果所在的小区和这些决议相交加，终末也会被拆迁。

第三：小区所处地段止境好，开发商悠闲接办拆迁

其实棚改已毕，并不是说国度不让再进行拆迁，只是本来国度对一些开发商拆迁长幼区是有援手的，棚改已毕后不再进行援手。这就导致开发商不再悠闲拆迁市中心的长幼区开发楼盘，而是更悠闲去城市邻近拿地盖房，因为这样开发商的资本更低，是以棚改已毕后咱们会发现远郊楼盘越来越多。

但也不是统统的老旧小区开发商齐不肯意再进行拆迁，那些地舆位置止境优厚的小区，拆迁后开发楼盘屋子能卖得上价，而且止境容易出售的小区，即使莫得国度进行援手，开发商也悠闲进行拆迁。举例郑州的东区，是统统这个词郑州房价最高的地点，是以这里有老旧小区，就有许多开发商悠闲接办拆迁。

转头：由此不错看出，棚改已毕并不虞味着拆迁就此已毕，如果你所在的小区顺应上头三个条款的一个，那么恭喜你屋子就还有拆迁的可能。