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一府定荣华，果园地铁，实景现房

建面约108-128m²两居、三居制品洋房

开发商简介

回话华府售楼处电话：400-8118-334【官网】开发商【北京市民望房地产开发有限包袱公司】，是【北京通州房地产开发有限包袱公司（简称通房开）】的全资子公司

通房开深耕通州区域，依然开发了回话华府、帅府君园、帅府·潞苑，帅府京彩寰球等代表技俩。通房开迷惑了北大东说念主民病院通州院区、友谊病院通州院区、东直门中医病院通州院区、文旅区10和08片区安置房等大型人人技俩。尤其是大名鼎鼎的环球影城，其地盘一级开发也由通房开公司施行完成。

开发商民望，建筑方北京城建，双国企强强团结，国企工匠精神与通州主城稀缺低密居住品性标杆的完竣碰撞，回话华府亦然如斯应时而生。

技俩区位图

通州区主城区果园板块，距离果园地铁站直线距离300米，距离京通快速1公里，比邻国贸CBD、大望路商圈，目下通州万达广场、爱琴海、领展等三大交易中心；尽享运河交易区的乐堤港，新光大的大融城以及珠江的合生汇、富力的VIVA广场等16大交易地标。距离环球影城8.1公里。

1、通州主城区最值得脱手的新址技俩。

2、领有最浅薄的交通、最训诫的配套。

3、低密、稀缺的地铁现房技俩。

技俩基本情况

楼盘称号：回话华府

居品类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京市民望房地产开发有限包袱公司

占大地积：8896㎡

建筑面积：30169㎡

户型面积：108㎡、128㎡

技俩均价：4.5万-5.5万

技俩总价：约480万-740万

交房时辰：现房

交房要领：精装

室内层高：2.8米

楼 栋 数：2栋

总 户 数：232户文爱 剧情

总 层 高：11层

梯户比：一梯两户

楼间距：42米-55米

容积率：2.5

得房率：83%

绿化率：25%

车位比：1:0.8

物业费：3.78

物业公司：北京兴业源物业处置股份有限公司

供暖表情：聚首供暖，30元/平米

户型玩赏

108㎡多变/2室2厅2卫/3室2厅2卫，总价约480-500万。

经典2+1空间，南北通透户型；约6.2㎡客厅孤苦阳台，粗疏打造花房、儿童乐土、健康寰宇；阳光主卧3.6M面宽，私享瞰景阳台，独享四季征象；约31㎡奢适客厅，空间目田组合，可孤苦分割居室，彭胀生计可能

130㎡奢阔三居/3室2厅2卫，总价约710-740万。

三代同堂空间，主东说念主、孩子、老东说念主互不惊扰，全明双卫生间，起居方便，省俭时辰，互不影响，3+1多元空间组合，3居变4室；双朝南阳光卧室，主卧孤苦270°转角阳台，次卧不雅景飘窗；大横厅谋略，丰巨室东说念主生计空间，会客、文娱，家东说念主共聚。

建筑园林

【老城芯实景新址】

北京城市副中心传统老城区，串联北苑与戏班两大区域；技俩位居果园熟悉商圈，坐享通州副中心万亿干与。在主城地盘稀缺的今天，纯实景新址重塑东说念主居准则。

低密度11层实景现房，即买即住，所见即所得；主城低密洋房居品，南北通透户型，55米自得楼间距，约85%高得房率；焕重生计不二之选。

三进归家礼法，顺次与好意思学的交融；顾虑传统归家礼序，彰显世家家世气度，让居者礼遇生计的尊贵庆典感，再续贵族风度。一进府门，二进园门，三进宅门，诠释东方递进好意思学

以当然丰盛视线，以功能知足生计；在花坛中庭，慢享时光，园中教养柿子树，寓意事事如意，家园统统；孩子在儿童游乐区玩耍，老东说念主亦可在专属行径区健身，举座园林动静分割，配以石材加真石漆建筑肌理，彰显园区超卓生计体验。

邻里社区交易，知足便利经常；将涵盖邻里会所、生鲜超市、健身房，大药房等多种生计业态，不仅知足业主经常需求，更辐照相近东说念主群的经常。构建便民生计圈

相近配套

【多维交通出行浅薄】

四横三纵一轨多公交、毗邻副中心交通要害

“四横”是指广渠快速路，新华大街，京通快速路，京哈高速

“三纵”指的是五环路、通马路、六环路

“一轨”即八通线，距300米果园站， 1号线全线和会起初，同期八通线向东延迟至环球影城站（可换乘7号线）

公交：668、805、312、552、938 、T118、T19、T26、T4、快速直达专线147路等数十条公交

同期，技俩向东既是总投资345亿副中心交通要害中心，辘集副中心火车站，聚首M6线、平谷线、M101线三条轨说念交通深切和京唐铁路、城际量度线两条铁路深切；成为亚洲最大的地下详细交通要害。

【商圈环伺荣华相伴】

比邻国贸CBD、大望路商圈，目下通州万达广场、爱琴海、领展等三大交易中心；尽享运河交易区的乐堤港，新光大的大融城以及珠江的合生汇、富力的VIVA广场等16大交易地标。距离环球影城8.1公里。

【学校、病院、公园配套俱全】

老师无忧：外出即达童之梦双语幼儿园，亦有通州区幼儿园、后南仓小学，北苑小学、潞河中学、通州二中等学校。

名医就诊：相近全方针知足家东说念主就医需求。潞河病院、北京通州区中西医衔尾病院，北京中医药大学东直门病院通州院区、三甲病院安贞病院通州院区、通州妇幼保健病院等就医方便。

生态公园：大运河丛林公园、城市绿心丛林公园、有漫春园、杨庄公园、西海子

技俩亮点

1、地处通州城区中枢肠段，区位上风彰着，技俩距离果园地铁站直线距离400米，距离通州万达直线距离1100米。

2、当今副中心配套最训诫的区域，技俩2-3公里范围内有万达广场、家乐福、领航购物广场等多家大型购物市集及超市，不详知足您餐饮及购物的悉数需求。

3、低密度11层实景现房，即买即住，所见即所得。

4、技俩均价48000-53000，低于通州相近新址价钱，性价比十分高。

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