利嘉阁地产赓续部主宰陈浪潮默示，香港楼价捏续受压，第三季跌幅恐扩大，最快减息后第四季才气喘稳。7月份香港楼价跌幅扩大，主要受统计期内新盘廉价开售，平直连累二手楼价奴隶，作较大幅度降价所致。近期，新盘仍以廉价推出，敬佩8月份楼价赓续受压再跌1%，而9月料续跌0.5%，预测第三季楼价跌幅最终亦会相应扩大至3.35%。

香港差估署公布的最新数据暴露，2024年7月份私东说念主住宅售价指数报296.8点，较6月的302.5点再跌1.88%，除创下近8个月的单月最大跌幅外，亦连跌3个月，累跌4.13%。楼价创下自2016年10月以来的94个月(即近8年)新低，并于期内首度失守300点大关。本年首七个月，香港楼价积累下落了4.66%；若与2021年9月的历史高位398.1点比拟，楼价积累跌幅扩阔至25.45%。

利嘉阁指出，减息预期将成第四季市况其中一个滚动点，盼望届时市集厌烦不错好转，交投回升之下，若香港楼价得以肃肃横行整固，则全年楼价跌幅约6%。不外，一朝减息幅度较预期少及迟缓，加上新盘仍以廉价发售，则料第四季楼价将再跌2%至3%，届时全年楼价跌幅恐扩大到8%至9%。

香港房钱指数方面，7月份按月再升1.09%，本年自3月起已连升5个月，累升5.26%，而本年首七个月计较也升了4.35%。受惠于暑期旺季，瞻望下次公布的8月及9月份房钱升幅将进一步扩大，所有第三季房钱料升4.15%。纵令第四季少了留学生客，或略为转静，但在专才及高才捏续流入下，房钱仍有一定复古，料第四季可再升2%，则全年房钱升幅可望达8%至10%。